Maisonette mit Weitblick über Kiel - inkl. Aufzug nähe "Holtenauer" u. Park

Objektdaten

Objekt-ID: WS23DGRL270516

Zimmer:
3
Etage:
5./6. OG/DG
Wohnfläche:
ca. 85 m²
Kaufpreis:
453.100 €
Baujahr:
1959/2020
Ort:
24103 Kiel
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnungen:
12
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrasse / Balkon:
Lift:
Keller:
Dachgeschoss:
Unikat:
Objektzustand:
Neubaugleich modernisiert
Letzte Modernisierung:
2020
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energiebedarf:
118,5 kWh/(m²a)
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
anmietbar
Grundstücksgröße:
ca. 373 m²

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss sind zwei individuelle Maisonette-Wohnungen entstanden, die sehr bequem über den Aufzug erreichbar sind. Der obere Wohnungsbereich verfügt jeweils über eine großzügige Dachterrasse, die einen Blick bis auf die Fährterminals im Hafen gewährt.

 

Zum Haus:

 

Das gepflegte und solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 errichtet. Es wurde von den Voreigentümern stets sorgfältig und fachgerecht unterhalten.

 

Das Haus und die Eigentumswohnungen haben folgende Merkmale aufzuweisen:

 

Erdgeschoß, 4 Obergeschosse, Dachgeschoß

Vollkeller: 12 Einzelkellerräume, Waschküche, Fahrradkeller

12 vorhandene Wohneinheiten, jeweils 2-3 Zimmer ca. 57 – 67 m²

Die Dachgeschoß-Wohnungen werden zu Maisonette-Wohnungen mit  ca. 90-100 m² mit Dachterrasse und Panoramablick ausgebaut

Bequemer Lift

Wohnräume und Flure mit Parkett oder Fliesen

Gut geschnittene Räume

Kieler Dach, wird im Zuge des Dach-Ausbaus mit zeitgemäßer Wärmedämmung versehen

Attraktive Gelbsteinfassade - vorn

Pflegeleichte neuere Kunststoff – Isolierfenster

Gemütliche Loggien zum ruhigen Innenhof nach Südosten

Sauberes Treppenhaus mit pflegeleichtem Terrazzo

Komfortable Fernwärme

Modern geflieste Dusch- oder Wannenbäder mit individueller, gehobener Ausstattung*

Küchen ansprechend gefliest

Moderne Haustürsprechanlage

Geschützter, grüner, ruhiger Innenhof mit Bäumen

Aufgrund der gefragten Zentrums-Lage Wertbeständigkeit und gesicherte Vermietbarkeit

 

* nach erfolgter Renovierung

 

 

Die Innenausstattung wie z.B. Fußböden, Fliesen, Sanitärobjekte etc. erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen und Ideen!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Einkaufsmeile Holtenauer Straße Arkaden. Rund um diesen Bereich finden sich nette Restaurants und Szene-Kneipen für einen abendlichen Bummel.
Das Uni-Klinikum und der Uni-Campus sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für das Auto bietet die Stadt Kiel "Anwohnerparkrecht". Zusätzlich gibt es  PKW-Stellplätze im nahe gelegenen Parkhaus. 
Trotz innerstädtischer Lage bietet dieser Standort große Ruhe und Beschaulichkeit.

Grundriss

Grundriss V. OGGrundriss VI. OG

Die beschriebene Wohnung ist GELB unterlegt

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Ihr Ansprechpartner:

Florian Teegen

0431 69 13 945

Bei Fragen nehmen Sie gerne persönlich Kontakt zu uns auf!

Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar!

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