Digital geplant - Emotional gebaut. Charmant, chic, creativ in City-Bestlage

Empfehlung

Objektdaten

Objekt-ID: WS23DGRL270516

Zimmer:
3
Etage:
5./6. OG/DG
Wohnfläche:
ca. 90,62 m²
Kaufpreis:
453.100 €
Baujahr:
1959/2018
Ort:
24103 Kiel
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnungen:
12
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrasse / Balkon:
Lift:
Keller:
Dachgeschoss:
Unikat:
Objektzustand:
Neubaugleich modernisiert
Letzte Modernisierung:
2018
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energiebedarf:
118,5 kWh/(m²a)
Bezugsfrei ab:
Ende 2016
Garage / Stellplatz:
anmietbar
Grundstücksgröße:
ca. 373 m²

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoß werden  zwei  individuelle Maisonette-Neubau-Wohnungen entstehen, die sehr bequem über den Aufzug erreichbar sind. Im oberen Wohnungsbereich
entsteht jeweils eine großzügige Dachterrasse, die einen Panoramablick bis auf die Fährterminals im Hafen gewährt.

Zum Haus:

Das gepflegte und solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 errichtet.
Das Mehrfamilienhaus wurde von den Voreigentümern stets sorgfältig und fachgerecht unterhalten.

Das Haus und die Eigentumswohnungen haben folgende Merkmale aufzuweisen:

  • Erdgeschoß, 4 Obergeschosse, Dachgeschoß
  • Vollkeller: 12 Einzelkellerräume, Waschküche, Fahrradkeller
  • 12 vorhandene Wohneinheiten, jeweils 2-3 Zimmer ca. 57 – 67 m²
  • die Dachgeschoß-Wohnungen werden zu Maisonette-Wohnungen mit  ca. 90-100 m² mit Dachterrasse und Panoramablick ausgebaut
  • Bequemer Lift
  • Wohnräume und Flure mit Parkett oder Fliesen
  • Gut geschnittene Räume
  • Kieler Dach, wird im Zuge das Dach-Ausbaus kostenneutral teilerneuert
  • Attraktive Gelbsteinfassade - vorn
  • Pflegeleichte neuere Kunststoff – Isolierfenster
  • Gemütliche Loggien zum ruhigen Innenhof nach Südosten
  • Sauberes Treppenhaus mit pflegeleichtem Terrazzo
  • Komfortable Fernwärme
  • Modern geflieste Dusch- oder Wannenbäder mit individueller, gehobener Ausstattung*
  • Küchen ansprechend gefliest, mit hellen Markeneinbauküchen*
  • Moderne Haustürsprechanlage 
  • Geschützter, grüner, ruhiger Innenhof mit Bäumen
  • Aufgrund der gefragten Zentrums-Lage Wertbeständigkeit und gesicherte Vermietbarkeit

* nach erfolgter Renovierung
** in den renovierten Wohnungen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Einkaufsmeile Holtenauer Straße Arkaden. Rund um diesen Bereich finden sich nette Restaurants und Szene-Kneipen für einen abendlichen Bummel.
Das Uni-Klinikum und der Uni-Campus sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für das Auto bietet die Stadt Kiel "Anwohnerparkrecht". Zusätzlich gibt es  PKW-Stellplätze im nahe gelegenen Parkhaus. 
Trotz innerstädtischer Lage bietet dieser Standort große Ruhe und Beschaulichkeit.

Grundriss

Grundriss5.OG

 

 

6. OG

Die beschriebene Wohnung ist GELB unterlegt

Anfrage versenden

Ihr Ansprechpartner:

Florian Teegen

0431 69 13 945

Bei Fragen nehmen Sie gerne persönlich Kontakt zu uns auf!

Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar!

Objekt empfehlen

Objekt ausdrucken