Perfekte Studenten-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage im Szeneviertel von Kiel

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Objektdaten

Objekt-ID: LS_DGli240518

Zimmer:
2
Etage:
4. OG
Wohnfläche:
ca.42 m²
Kaufpreis:
161.600€
Baujahr:
1907
Jahresmiete:
4.900 € erzielbar
Ort:
24114 Kiel
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnungen:
9
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrasse / Balkon:
Keller:
Dachgeschoss:
Unikat:
Jugendstil:
Objektzustand:
modernisiert
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energiebedarf:
79,4 kWh/(m²a)
Bezugsfrei ab:
sofort
Grundstücksgröße:
255 m²

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Zuge des Ausbaus wurde bewusst darauf geachtet, Stilelemente die den Charme eines Dachgeschosses ausmachen zu erhalten und in die entstandenen Räumlichkeiten zu integrieren. Die ca. 42 m² Wohnfläche teilen sich in ein helles Wohnzimmer mit Velux-Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche, sowie ein modern gefliestes Duschbad auf.

Alle Wohnräume und auch die Küche sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet. An sonnigen Tagen kann man ein großes Dachfenster im Wohnzimmer in einen kleinen Balkon verwandeln und hat so eine wunderbare Sicht über Kiels beliebtes Szeneviertel im Bereich Südfriedhof.

Die Wohnung ist frei und kann bei Bedarf sofort selbst genutzt, oder auch lukrativ vermietet werden. Ein stetiger Wertzuwachs ist in dieser Gegend garantiert.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt sowohl in einer guten Mikro- als auch einer gefragten Makrolage. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Parkmöglichkeiten gibt es rundherum. Das Gebäude erhält viel Licht, da sich vorn genau gegenüber keine anderen Häuser befinden und es hinten in der Mitte eines großen Innenbereichs der angrenzenden Straßen positioniert ist.

Der Bereich Lutherstraße/Südfriedhof ist bereits seit Jahrzehnten als Szeneviertel bekannt und beliebt bei Studenten, Künstlern, Kreativen, jungen Leuten und Restaurant- und Kneipenfreunden.

Grundriss

 

Grundriss Wohnung Nr. 8

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Nr. 8

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Ihr Ansprechpartner:

Florian Teegen

0431 69 13 945

Bei Fragen nehmen Sie gerne persönlich Kontakt zu uns auf!

Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar!

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