Panorama-Blick über Kiel

Empfehlung

Objektdaten

Objekt-ID: WS23DGRL060916

Zimmer:
3
Etage:
5./6. OG/DG
Wohnfläche:
ca. 100,22 m²
Kaufpreis:
449.300 €
Baujahr:
1959/2016
Ort:
24103 Kiel
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnungen:
12
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrasse / Balkon:
Lift:
Keller:
Dachgeschoss:
Unikat:
Objektzustand:
modernisiert, Dachbereich Neubau
Letzte Modernisierung:
2016
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energiebedarf:
118,5 kWh/(m²a)
Bezugsfrei ab:
Ende 2016
Garage / Stellplatz:
anmietbar
Grundstücksgröße:
ca. 373 m²

Objektbeschreibung

Auf der Basis bestehender 2,5 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoß werden  zwei individuelle Maisonetten entstehen, die sehr bequem über den Aufzug erreichbar sind. Im oberen Wohnungsbereich
entsteht jeweils eine großzügige Dachterrasse, die einen Blick bis auf die Fährterminals im Hafen gewährt.

Zum Haus:

Das gepflegte und solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 errichtet.
Das Mehrfamilienhaus wurde von den Voreigentümern stets sorgfältig und fachgerecht unterhalten.

Das Haus und die Eigentumswohnungen haben folgende Merkmale aufzuweisen:

  • Erdgeschoß, 4 Obergeschosse, Dachgeschoß
  • Vollkeller: 12 Einzelkellerräume, Waschküche, Fahrradkeller
  • 12 vorhandene Wohneinheiten, jeweils 2-3 Zimmer ca. 57 – 67 m²
  • die Dachgeschoß-Wohnungen werden zu Maisonette-Wohnungen mit  ca. 90-100 m² mit Dachterrasse und Panoramablick ausgebaut
  • Bequemer Lift
  • Wohnräume und Flure mit Parkett oder Fliesen
  • Gut geschnittene Räume
  • Kieler Dach, wird im Zuge das Dach-Ausbaus kostenneutral teilerneuert
  • Attraktive Gelbsteinfassade - vorn
  • Pflegeleichte neuere Kunststoff – Isolierfenster
  • Gemütliche Loggien zum ruhigen Innenhof nach Südosten
  • Sauberes Treppenhaus mit pflegeleichtem Terrazzo
  • Komfortable Fernwärme
  • Modern geflieste Dusch- oder Wannenbäder mit individueller, gehobener Ausstattung*
  • Küchen ansprechend gefliest, mit hellen Markeneinbauküchen*
  • Moderne Haustürsprechanlage 
  • Geschützter, grüner, ruhiger Innenhof mit Bäumen
  • Aufgrund der gefragten Zentrums-Lage Wertbeständigkeit und gesicherte Vermietbarkeit

* nach erfolgter Renovierung
** in den renovierten Wohnungen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Einkaufsmeile Holtenauer Straße Arkaden. Rund um diesen Bereich finden sich nette Restaurants und Szene-Kneipen für einen abendlichen Bummel.
Das Uni-Klinikum und der Uni-Campus sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für das Auto bietet die Stadt Kiel "Anwohnerparkrecht". Zusätzlich gibt es  PKW-Stellplätze im nahe gelegenen Parkhaus. 
Trotz innerstädtischer Lage bietet dieser Standort große Ruhe und Beschaulichkeit.

Grundriss

Grundriss5.OG

 

 

6. OG

Die beschriebene Wohnung ist BLAU unterlegt

Anfrage versenden

Ihr Ansprechpartner:

Florian Teegen

0431 69 13 945

Bei Fragen nehmen Sie gerne persönlich Kontakt zu uns auf!

Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar!

Objekt empfehlen

Objekt ausdrucken